La Región de Los Lagos ocupa el séptimo y sexto lugar en la oferta de casas y departamentos nuevos, respectivamente, conforme a la cartera de proyectos inmobiliarios de la Corporación de Bienes de Capital (CBC), con cronograma definido al primer trimestre de este año.

Lo anterior fue informado a través del más reciente Reporte Trimestral del Sector Inmobiliario de la CBC, sobre inversión de ese sector en el país para el período 2022-2026, en base a los antecedentes disponibles al 31 de marzo pasado, según la plataforma CBC.

En ella se contempla iniciativas con cronogramas definidos, en etapas que van desde ingeniería conceptual, básica, de detalle, en construcción y proyectos terminados en el año, cuya inversión total es igual o superior a 15 millones de dólares.

En materia de la oferta de viviendas nuevas al quinquenio 2022-2026, según la cartera de proyectos, privados y estatales, con cronograma definido al primer trimestre 2022, para este año en la región se aprecia seis casas, mientras que para 2023 crece a 771. En los años siguientes, se asegura 25 en 2024 y 2025, además de 23 en 2026, para totalizar 850 en cinco años.

Lo anterior posiciona a Los Lagos como la séptima región con más casas proyectadas al año 2026, detrás de El Maule (5.038), Biobío (4.538), Coquimbo (3.263), La Araucanía (2.691), Valparaíso (2.383) y Ñuble (1.368).

A nivel nacional, las cifras del quinquenio van de 15.606 en 2022, para caer a 12.553 unidades en 2023; 7.247, en 2024; 4.801, en 2025; y, 3.309 en 2026, con una suma de 43.516.

En cuanto a departamentos, este año en Los Lagos está programado construir 27 y otros 490 el año próximo. En los tres años siguientes, las cifras son de 108, 108 y 99, con un total de 832.

Ello la sitúa en el sexto puesto, detrás de Coquimbo (4.202), Biobío (2.040), Valparaíso (1.625), O'Higgins (1.360) y La Araucanía (986).

En el país, la CBC estableció que durante 2022 serán edificados 14.134 departamentos, que aumentarán a otros 16.801 en el año venidero. En los siguientes tres años se sumarán 11.925, para llegar a un total de 42.860 unidades. El ranking regional de la CBC separó a la Metropolitana, que concentra una mayor cantidad de oferta, con 22.712 casas (52,2%) y 29.477 (68,8%) departamentos.

En resumen: de las 86.376 viviendas a construir en el país, incluyendo a la Región Metropolitana, durante el quinquenio, 1.682 se concentrarán en la de Los Lagos, lo que equivale a un 1,9 % del total.

Inversión

La Región Metropolitana mantiene su liderazgo respecto de la inversión total a materializar para el quinquenio, concentrando el 66,1% del nivel nacional, con 121 proyectos y US$ 3.523 millones.

En tanto que Los Lagos representa un 2,7% de la inversión prevista a cinco años, que está en torno a los US$ 5.333 millones, lo que equivale a unos 144 millones de dólares.

El reporte de la CBC menciona a Patagonia Virgin Fase 2, en Frutillar, como la iniciativa destacada al 31 de marzo en Los Lagos, que considera una edificación residencial mixta (departamentos y casas).

En cuanto a la inversión a materializar en 2022, Los Lagos aparece con una participación de un 3,4%, con 83 millones de dólares, los cuales se distribuirán en US$15 millones en el sector habitacional; US$ 60 millones en el mixto; y, otros US$ 8 millones para el no habitacional. De esa forma se posiciona como la sexta región (junto a Valparaíso) con mayor inversión, siendo superada por la Metropolitana, con US$ 1.565 millones; Biobío (US$165 millo-

"Todavía hay muchas variables en juego; hay un alto nivel de incertidumbre política"

Francisca Sanz,, presidenta CChC Puerto Montt.