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Desafíos
Este nuevo panorama que enfrentan las comunas sureñas plantea una serie de desafíos, ya que como lo ha señalado el alcalde puertovarino Tomás Gárate, "se desencadenó un fenómeno, que es el colapso de las ciudades, con congestión vial y de tráfico que no habíamos visto nunca y de forma permanente, y que no sólo involucra a una sola ciudad, sino que a un sistema completo, incluyendo a Puerto Montt, Puerto Varas, Llanquihue y Frutillar".
El edil continúa detallando que "se observan comunas que están con un tráfico superior a lo que ocurría previo a la pandemia. Lo que vemos es que por el teletrabajo hubo mucha gente que buscó una mejor calidad de vida, alejándose de las grandes ciudades para poder vivir en condiciones favorables".
Sin embargo, en su reflexión admite que las ciudades no se han adaptado a la misma velocidad. "Es evidente el incremento de precios tanto de compra como de arriendo de propiedades y la falta de stock en muchos lugares. Es un incremento rápido y las comunas tendrán que adaptarse a la nueva realidad, y en eso está el mercado inmobiliario privado y social, que avanza lo más rápido posible para abordar esta alta demanda", que en algunos casos se presenta de manera considerable.
Por su parte, el alcalde de Frutillar, César Huenuqueo, sostiene que durante 2021 eran más de 6.000 parcelas las que estaban en venta en su comuna. Ante ello, señala que "estamos comprometidos con el desarrollo integral y sustentable de la comuna y por eso hemos instalado espacios residenciales en la zona periurbana, ya que esto es una realidad que estamos enfrentando con dedicación".
En la misma línea, el alcalde de Llanquihue, Víctor Angulo, expone una situación similar en su comuna. "Hemos recibido mucha gente, sobre todo en las parcelaciones, lo que ha sido muy complejo", afirma.
Para Angulo es importante que desde ya las comunas se comiencen a preocupar de esta situación, ante el evidente riesgo de colapso que pueden presentar.
De hecho, identifica como focos de atención lo que sucede con la congestión vial y con la entrega de servicios, tales como la recolección domiciliaria de basura y el mejoramiento de caminos.
En Puerto Montt los altos tiempos en los desplazamientos, largos tacos de vehículos y desvíos forman parte de un escenario que no agrada a la comunidad, sumado además a un evidente aumento en la circulación vehicular.
Si bien el ingreso a clases ha repercutido en este escenario, la gran cantidad de personas que circula diariamente en la ciudad es otro de los principales problemas. Según datos de la Dirección de Tránsito de la municipalidad, Puerto Montt presenta un incremento de 10 mil autos al año. Si en 2020 se emitieron alrededor de 56 mil permisos, en 2021 la cifra alcanzó los 66 mil y este 2022 se podría llegar a los 76 mil, lo que ratifica este incremento en la población.
Urgencias
El alcalde de Puerto Varas, Tomás Gárate, destaca que su administración mira muy de cerca el fenómeno de crecimiento demográfico inédito que se está presentando. Además, acusa que los actuales instrumentos normativos con que cuentan los municipios requieren de ajustes que les permitan hacerse cargo de todas las temáticas que surgen producto de este crecimiento o de la migración que se ha dado con la pandemia.
"Nuestras herramientas no son suficientes y entonces debemos poner toda nuestra gestión en la articulación con los organismos del Estado que tienen más atribuciones y recursos. Eso implica conversaciones con autoridades y la comunidad, adecuando los planes y objetivos para afrontar esta situación con la mayor urgencia posible", sostiene.
Para Gárate, no sólo se tiene que pensar en los problemas actuales, sino que en cómo lo que se hace hoy repercute en el futuro.
Por ello, indica que se debe aprender a mirar con perspectiva y en ese sentido, los Objetivos de Desarrollo Sustentable (Organización de las Naciones Unidas) son un marco desde el cual "analizamos y planificamos el futuro de nuestro territorio, entendiendo que nos pone un horizonte de gestión, pero al mismo tiempo, reconociendo que tenemos problemas urgentes que solucionar en el más breve plazo".
Entre los desafíos que identifica se encuentran la congestión vial, temas sanitarios, gestión de basura o el acceso a educación y salud, entre otros. "Este es el resultado de no planificar el territorio y es muy preocupante porque pasan varias cosas: primero, darnos cuenta de que antes no se pensó cómo queríamos o podríamos absorber el crecimiento demográfico de la comuna que, en las últimas tres décadas, ha aumentado su población en más de un 200%».
En su análisis, el jefe comunal puertovarino apunta que este crecimiento es una realidad que condiciona todas las aristas del territorio y que "levantaremos las voces y acciones necesarias para generar los cambios y las normativas que sean necesarias para tener mayores herramientas territoriales. Es necesario e imperativo, por lo que como administración estamos trabajando fuertemente en ello desde el ámbito de la participación y el análisis normativo".
La provincia de Llanquihue se ha convertido en un polo de atracción para quienes desean salir de la capital del país para disfrutar de la tranquilidad, del paisaje y de las bondades que ofrece el sur del país, pero ello implica desafíos que han de atenderse prontamente.
" Este crecimiento desencadena que se produzcan algunos problemas de matrículas de los colegios que hoy no dan abasto con la alta demanda"
César Huenuqueo, Alcalde de Frutillar