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del cuestionamiento sobre los modos de vivir que instaló la segunda".
En este sentido, la profesional afirma que "las vulnerabilidades presentes en la vida de las personas en una ciudad como Santiago se exacerban. También en un hecho en que la vida en las regiones es menos cara en una serie de rubros y el ritmo de vida es menos estresante, toda vez que existe un imaginario sobre el mundo natural y una fuga al mismo muy presente en algunos grupos de jóvenes".
Álvarez agrega que "las regiones son vistas hoy como una oportunidad para cambiar de vida y para emprender una actividad nueva... Es cierto que la pandemia golpea más fuertemente a las ciudades y que la búsqueda de espacios 'menos contaminados' pueda cumplir un rol importante en el imaginario de las personas. De allí que muchas personas puedan estar optando por estos desplazamientos internos", concluye.
Aumento en la población
Frutillar es una de las comunas que ha experimentado un incremento considerable en su población, según señala el alcalde de la comuna, César Huenuqueo (PS), quien reconoce el fenómeno y afirma que es una de las comunas que más ha crecido en la cuenca del lago.
"Es una de las que más crece porcentualmente en la provincia de Llanquihue y eso de alguna manera también ha tenido, al parecer, relación con la irrupción del covid-19. Frutillar tuvo una población cercana a los ocho mil habitantes a mediados de los años 80 y hoy estimamos debe estar por sobre los 25 mil habitantes aproximadamente, más allá de que en el Censo del 2017 la cifra oficial es de un poco más de 18 mil habitantes", comenta.
Por su parte, el alcalde de Puerto Varas, Tomás Gárate (independiente), comentaba en una entrevista con el diario El Llanquihue, el 21 de marzo recién pasado, que en su comuna, sólo en diciembre de 2021 se habían vendido alrededor de seis mil parcelas, las que se sumaron a las seis mil que ya habían sido adquiridas entre enero y noviembre del mismo año, dando un total de 12 mil en 12 meses.
El jefe comunal lacustre reflexiona sobre esto señalando que cuando se abrieron los establecimientos educacionales, hace cuatro semanas aproximadamente, fue posible dimensionar el crecimiento que ha experimentado la ciudad en los últimos dos años.
"Se juntaron muchas cosas, como el estallido social, que motivó una migración importante de la zona centro hacia el sur. Lo anterior se vio acelerado por la pandemia, que además validó el teletrabajo como condición laboral", dice Gárate.
Agrega como factor la crisis climática, donde indica que "esto está motivando a muchas familias a buscar entornos naturales más sanos y que tengan agua. Creo que esos tres factores gatillaron una explosión demográfica".
De acuerdo al último Censo de 2017, la población de la Región de Los Lagos alcanzaba las 828 mil 708 personas, cifra que se estaría viendo incrementada, producto de la llegada de familias de otros puntos del país, en especial de Santiago. Y se estima que el arribo seguirá en aumento, ya que hay comunas que proyectan un fuerte crecimiento para los próximos años.
En la comuna de Llanquihue, por ejemplo, se proyectaba el arribo de unas 2.500 familias durante los próximos cinco años, de acuerdo a lo señalado por su alcalde Víctor Angulo (DC), mientras que en Puerto Montt se estima que la población podría aumentar de los actuales 272.555 habitantes a los 300.000 para 2030.
Demanda escolar
Uno de los aspectos que preocupa en este nuevo escenario es la disponibilidad de las matrículas existentes en los establecimientos de educación pública en la provincia.
En este sentido, el alcalde de Frutillar indica que este es precisamente uno de los inconvenientes que han debido enfrentar. "Este crecimiento desencadena que se produzcan algunos problemas de matrículas de los colegios que hoy no dan abasto con la alta demanda", explica.
El jefe comunal sostiene que "junto a Puerto Varas, somos la comuna que ha tenido más dificultades en este último tiempo para cubrir toda la demanda de matrículas escolares, de personas muchas de las cuales provienen de otras ciudades y que se asientan en Frutillar, lo que nos alegra por cierto, pero que tiene efectos sobre la comuna".
En este sentido, el edil explica que en la comuna había alrededor de "40 ó 50 niños, al menos de los que ha tenido conocimiento el municipio, y hemos estado haciendo todas las gestiones para solucionar su situación. El Servicio Local de Educación Pública de hecho ya solicitó, a petición de los apoderados y del municipio, los sobrecupos correspondientes a la Seremi de Educación, los que fueron aprobados. Este problema se va resolviendo gradualmente y hay que pensarlo en la lógica de los años que vienen".
En tanto, en Puerto Montt, en materia educacional, el año pasado se proyectaba una matrícula de 22.118 estudiantes para este 2022, por lo que para este año había un poco más de 6.000 cupos restantes para estudiantes nuevos según la capacidad de los establecimientos educacionales, siendo más de 4.000 para educación media y más de 2.000 para educación básica.
Si bien quienes se trasladaron lo hicieron buscando una mejor calidad de vida, lo concreto es que para las comunas ha significado una serie de desafíos tendientes a dar respuesta a las necesidades de la nueva población.
Situación inmobiliaria
Según una investigación realizada en 2021 por el Portalinmobiliario.com, durante el primer trimestre del año pasado había una oferta de arriendo de 49 casas en Puerto Montt, mientras que el segundo trimestre esa cifra llegaba a 33.
En el caso de los departamentos, en el primer trimestre la oferta fue de 81 y luego de 43, evidenciando la alta demanda que ha ido experimentando el mercado inmobiliario sólo en la capital regional.
En cuanto a las ventas, el estudio reveló que la disponibilidad de casas llegaba a 460 el primer trimestre y a 604 durante el segundo. Mientras que en departamentos, de 81 se aumentó a 130 durante los dos primeros trimestres.
Si estos datos se comparan con 2018, el primer trimestre de ese año había una oferta de 40 casas y 23 departamentos en arriendo, mientras que 235 casas y 36 departamentos para la venta.
Por otro lado, y de acuerdo a un ranking realizado por la consultora inmobiliaria Tinsa y dado a conocer en marzo de 2021, establecía un catastro de 25 comunas de Chile, enumerando sus proyectos tanto en construcción de edificios de departamentos y casas; donde Puerto Montt se ubicó en el primer lugar, con un número total de 22 construcciones, enumerando sus proyectos tanto en construcción de edificios de departamentos y casas.