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la comercialización de estos proyectos inmobiliarios que se desarrollan en sectores rurales.
En opinión del alcalde, la regulación del suelo es necesaria para que la ejecución de estas iniciativas sea con responsabilidad y sin comprometer el bienestar de quienes viven en estos territorios, ni tampoco de quienes están llegando a vivir.
En el caso de la ciudad lacustre y de acuerdo a información que maneja el municipio, el año pasado ingresaron 181 solicitudes de loteos al SAG, de las cuales 146 fueron tramitadas, mientras que a mayo de este año las tramitaciones alcanzaban casi la mitad de lo ocurrido el año pasado.
De ahí la urgencia para las autoridades de regular las parcelaciones en sitios rurales.
Problemas
Lo anterior, según Gárate va de la mano con la serie de problemas que genera para la comunidad.
Entre ellos identifica los proyectos que se instalan sin contar con los servicios básicos.
"Hay un desacople entre la oferta habitacional de parcelas y los servicios en infraestructura que los municipios podemos dar", remarcó.
En ese sentido, señala que hay dos aspectos fundamentales que se tienen que considerar.
El primero, según el alcalde, tiene que ver con los estándares.
Es decir, que esto suceda de una manera tal que se haga cargo de las necesidades de recolección de residuos, infraestructura vial, conservación de la naturaleza y tratamiento de las aguas servidas.
Riesgos
En su exposición, el alcalde de Puerto Varas, plantea que los problemas no solo pasan porque la oferta de algunos de estos terrenos no cuentan con servicios básicos, ni están bien planificados, sino que por la ubicación en la que encuentran.
En este punto, Gárate sostiene que no se puede permitir que se habite en cualquier parte, puesto que existen zonas de peligro, como de remoción en masa, de riesgo volcánico o que están destinadas al sector agrícola.
"Se trata de una temática en la que se tienen que poner de acuerdo, de manera de dar una respuesta que tenga sentido", apuntó.
En la misma línea, Carla Amtmann, alcaldesa de Valdivia, afirma que la problemática del suelo rural es una materia nacional y por ello destaca que desde los municipios se lograse instalar este conflicto en la agenda de las autoridades, de manera de encontrarle una solución.
La autoridad postula que se pudiera desarrollar un proceso conjunto de discusión normativa, puesto que se trata de una situación que se mantiene, desde hace mucho tiempo, al margen de la ley.
Y por lo mismo, como una forma de abordarla, plantea que los municipios deben adoptar un rol protagónico.
Se extiende
En tanto, para el diputado Jaime Sáez (RD) se está frente a una situación que es de emergencia y que responde a un problema nacional.
Es más, señala que este conflicto no solo tiene Puerto Varas, sino que también se presenta en comunas más pequeñas, como Fresia, Maullín o Cochamó.
Por lo mismo, señala que es necesario avanzar en una regulación, ya que si bien "nadie está en contra de que alguien pueda ir a vivir en dicha zona, ello debe hacerse en orden, ya que hoy existe un desorden que implica una serie de demandas sobre los servicios públicos, que el país no está preparado para asumir".
Respecto al encuentro, en el que participaron actores del mundo público y privado, Tomás Gárate, señaló que se trató de una instancia que tuvo por objetivo invitar a las organizaciones sociales y el mundo privado a diseñar políticas que permitan enfrentar este problema.
"Muchas de las preguntas que enfrentamos son complejas, cómo podemos habitar y potenciar la zona rural, cómo actualizamos la planificación y la regulación dentro de las ciudades para que así nuestras familias, cuenten con una solución habitacional", comentó.
En la ciudad lacustre, por lo demás, desde enero que trabajan junto al Consejo de Defensa del Estado (CDE) y a diversos ministerios, servicios y direcciones del Estado, con el objeto de ejecutar una serie de acciones de fiscalización de los proyectos inmobiliarios en zona rural.
Además, se explicó que esta iniciativa se enmarca en una serie de reuniones que el municipio lacustre estará sosteniendo durante las próximas semanas con diferentes grupos de interés, pudiendo contextualizar una problemática asociada a la ocupación del territorio comunal (fenómeno que ocurre en gran parte del país), con desarrollos inmobiliarios no planificados, la legislación vigente y aportar a la construcción de políticas públicas que permitan un desarrollo sostenido y sostenible en el marco de la transición socio ecológica justa.
En la cita participaron también representantes del Servicio de Impuestos Internos (SII), Conaf, Gobierno Regional y de la Delegación Presidencial, entre otros.
"Se trata de una temática en la que se tienen que poner de acuerdo, de manera de dar una respuesta que tenga sentido"
Tomás Gárate, Alcalde de Puerto Varas
2020 es el año en que llegó la pandemia a nuestro país y una de las causas que produjo el desarrollo de la venta de parcelas.
76 solicitudes de subdivisiones se han tramitado entre enero y mayo en el SAG relacionadas con Puerto Varas.
3 comunas identifica el diputado Jaime Sáez, como los lugares donde está aumentando la venta de parcelas.