La pandemia genera movilidad por efecto de la proliferación de
VARIABLE. El contar con sectores equipados constituye una de las preferencias de la población, de manera de evitar tener que trasladarse a los lugares céntricos y así no enfrentar aglomeraciones ni riesgos de contagio.
La pandemia por el covid-19 ha generado múltiples transformaciones. De todo tipo. Y una de ellas tiene que ver con el aspecto comercial.
Y es que producto del confinamiento y de los problemas económicos generados a partir de las crisis sanitaria, los barrios se han convertido en un punto importante de inversiones, sobre todo desde el punto de vista de los servicios.
Por lo mismo y según comenta Ricardo García, de la empresa familiar Luz Propiedades, el tema comercial ha variado, por lo que ahora, según dice, las calles céntricas de Puerto Montt -por sus precios básicamente- están destinadas más al retail en general.
Razón, por la cual, además, quienes antes manifestaban interés por estar en el centro, ahora buscan propiedades que cumplan con los requisitos para convertirlas en negocio, pero que estén ubicadas en una avenida o en una calle que también cumpla con lo exigido.
En su análisis, García sostiene que se trata de propietarios que han abierto sus propios locales en estos barrios, mientras que en otros casos se trata de restaurantes que se transformaron, ya que al no poder trabajar en el rubro, están abocados al delivery.
García sostiene que esta nueva oferta le permite a la gente, producto de la pandemia, no moverse de los barrios ni que deba realizar grandes movimientos en lugares donde existe aglomeración de personas. "No sé si será algo definitivo o temporal más allá de la pandemia. Si paseas por estos lugares puedes ver locales, como fruterías que se han abierto en los garajes", ejemplifica.
Pero no sólo el tema del covid-19 aparece como una de las causas, también se encuentra la inversión que han realizado algunas personas tras recibir el pago del 10% de parte de su AFP, como lo expone Andrés Santana, director regional de Sercotec (Servicio de Cooperación Técnica).
Además y sobre la movilidad que existe hacia los barrios residenciales, Santana sostiene que, efectivamente, en el último tiempo y particularmente desde octubre a la fecha "hemos visto cómo el comercio ha ido optando por lugares más alejados del centro, en particular Valle Volcanes, la avenida Cuarta Terraza o la zona cercana a calle Tronador".
En estos lugares -expone- hay cada vez más comercio, mientras que en la zona céntrica se puede verificar cada vez más locales en arriendo.
Y es que, según explica Santana, esto se debe a diversos efectos. "Es imposible separar la pandemia del estallido social, ya que manifestaciones violentas destruyeron locales ubicados en el centro, lo que no permitió a los comerciantes ejercer con libertad, como dice nuestra Constitución, la actividad económica que llevaban por muchos años", remarca.
De hecho, recuerda que al conversar con los beneficiarios del Reactívate, que pertenecen al sector gastronómico de la capital regional, "uno se da cuenta de que en realidad no hicieron frente a una pandemia, sino que a lo que fue el estallido social que no les permitió vender, por lo que tuvieron que gastarse los ahorros que tenían, lo que hace que la situación que hoy estamos viviendo sea aún más dramática", remarca.
Requisitos
Sobre los requisitos para convertir una propiedad, ubicada en un barrio determinado, en un establecimiento comercial, la directora Obras Municipales (DOM) de Puerto Montt, Javiera Torres, explica que en la actualidad "no hay ninguna excepción para una solicitud de este tipo de patentes".
Torres detalla que las alternativas vigentes son, en lo posible, acogerse a microempresa familiar, para lo cual debe vivir en el lugar y ser un negocio de poco capital. "Si se puede acoger a este beneficio, la patente es casi automática". Además, para sacar adelante una iniciativa de este tipo, los interesados pueden acudir a Sercotec en busca de orientación.
Así lo describe Andrés Santana, para quien el comercio "ha entendido la nueva forma de hacer comercio y por eso está buscando nuevos lugares donde poder seguir creciendo y dar empleo, que es algo que nosotros vemos con muy buenos ojos".
Por lo mismo, cuenta que Sercotec proyecta la apertura de una oficina en Alerce y otra en Mirasol, además de una en la zona céntrica, con el objetivo de proporcionar un espacio que permita entregar el apoyo necesario a todos los nuevos emprendimientos que están surgiendo en Puerto Montt.
Santana invita a todos quienes estén interesados en invertir para que se contacten con ellos, ya que Sercotec dispone de las herramientas necesarias para orientar en la creación de los emprendimientos.
PLAN REGULADOR
Si bien existe una movilidad comercial hacia los barrios residenciales, esto va de la mano con el interés de la comunidad para vivir en poblaciones que estén equipados en cuanto a servicios se refiere.
Ricardo García, sostiene sobre estos locales que se han abierto en barrios residenciales que si bien puede que estén trabajando de forma provisional, con familias que estén sin trabajo y realicen un emprendimiento, no se sabe si es momentáneo.
Sin embargo, "le viene bien a las personas que viven cerca porque no tienen que moverse a grandes distancias y hoy tratan de ir a lo más cercano, pero no se sabe hasta qué punto puede llegar. Hay que pensar que los barrios residenciales si siguen creciendo, tendrán que tener este tipo de servicios y así evitar que (sus habitantes) se muevan hacia el centro".