(viene de la página anterior)
Daniel Reyes, asesor urbanístico de la Municipalidad de Puerto Montt, complementa y explica el porqué de este tipo de preferencias de barrios equipados, lo que ha quedado demostrado en las consultas referidas a la elaboración del Plan Regulador Comunal (PCR).
"Efectivamente, existe congruencia entre los requerimientos ciudadanos en el marco de la crisis sanitaria y las propuestas de nuestro nuevo Plan Regulador. Esto es explicable debido a que nuestra manera de planificar es de cara a la ciudadanía, no sólo por el cumplimiento de la legalidad vigente, sino que además, por la profunda convicción que se debe aprovechar el conocimiento del territorio, la experiencia cotidiana y las iniciativas de la ciudadanía como parte integral de todas nuestras propuestas", argumenta.
Es así como detalla que en materia técnica, uno de los principales impactos "que podemos esperar producto de la crisis sanitaria, será la modificación radical en la manera que nos relacionamos en el espacio físico; en otras palabras, en la manera que vivimos nuestras ciudades. El problema es que las ciudades, en general, han demostrado que no están preparadas de buena manera para afrontar los desafíos de posibles restricciones a la movilidad, confinamientos y cuarentenas, consecuencia de la necesidad de distanciamiento físico".
Además, enfatiza que el modelo de ciudad policéntrica compacta que "hemos desarrollado en conjunto, busca organizar eficientemente a Puerto Montt, equipar adecuadamente nuestros barrios y densificar equilibradamente sectores bien ubicados, abordando la planificación urbana comunal desde una orientación clara hacia una ciudad más sustentable, más saludable y más participativa".
Para Reyes, se debe apostar "a que nuestra ciudad sea policéntrica, estructurada en base a barrios caminables y autosuficientes, acelerando los procesos de renovación equilibrada de áreas centrales, y llevando equipamiento y urbanización a zonas externas sin consolidar o de ocupación irregular."
En cuanto a vivienda, plantea que no se puede seguir achicando las unidades de vivienda hasta 20 metros cuadrados o alejando a vecinos a sectores sin conectividad ni servicios para responder a los aumentos o disminuciones del valor del suelo urbano.
Por el contrario, subraya, que se tiene que fortalecer la acción del Estado en la ciudad, interviniendo directamente en el mercado de suelos, entendido este como un bien de función social y quizá de función ecológica en el marco de la discusión constitucional.
La idea, sostiene, es abrir el camino a la provisión pública de terrenos en donde se desarrollen iniciativas inmobiliarias de viviendas y equipamientos con buena localización, tamaños suficientes y densidades adecuadas.
Interés por casas
El confinamiento ha generado que exista un interés mayor por las casas, como lo detalla Any Luz García, de la empresa familiar Luz Propiedades, quien comenta que esto se relaciona con que al tener que permanecer confinados, la gente prefiere hacerlo en una casa con patio, que en un departamento que puede que no tenga terraza.
En todo caso, sostiene que si bien en un comienzo de la pandemia el mercado al que se dedica experimentó una caída en cuanto a movimiento, en la actualidad se ha ido recuperando y se ha visto una mayor cantidad de personas en busca de casas, de manera preferencial, por lo que volvió a "tener una rotación normal y dentro de los parámetros que uno puede manejar en los meses de marzo a agosto".
Lo que sí, detalla, es que la incertidumbre que ha generado el covid-19 ha llevado a que el requerimiento de los arriendos de oficinas estén más bajos. "Muchas de ellas fueron desocupadas, porque la gente no ha podido abrir, ni trabajar. Motivo por el cual tampoco se han vuelto a arrendar", ya que no se vislumbra una fecha en la que puedan retomar sus actividades.
10% del retiro de las AFP también ha significado que quienes realizaron este trámite, estén estudiando la opción de invertir en negocios.
30% alcanza han pasado desde el estallido social que implicó que algunos comerciantes salieran del centro, según Andrés Santana.