Para nadie es desconocido que el costo de la vida ha subido considerablemente, y en eso, sin duda, también cabe el alza que han tenido los precios de arriendos y venta de casas y departamentos.

Los Lagos tampoco se escapa de este aumento. Así se consigna en el Informe Trimestral de Viviendas Regional de Portalinmobiliario.com -una marca de Mercado Libre-, donde se indica que entre 2018 y 2022, el precio de los arriendos de casas en Puerto Varas aumentó un 75%.

En el mismo período la adquisición de una vivienda también se ha vuelto más compleja debido a un aumento en el valor de casas en un 52,4%. Realidad que llevada a departamentos, el incremento fue de 36,3% en dicho período para la ciudad de las rosas.

¿Cuanto aumentó comprar una casa en Puerto Montt?: cerca de un 15%. Respecto de los departamentos, llegar a comprar uno se tornó un 11,2% más caro en el último año. Mientras que arrendar también subió, llegando a una variación al alza de casi 19% en el mismo período.

Un difícil contexto que no fue mejor en el último tiempo. Por ejemplo, en una mirada del último trimestre de 2022, las variaciones anuales en el valor de venta de departamentos en las principales comunas de la región fue de un 11,2% en Puerto Montt y de 5,6% en Puerto Varas.

"En prepandemia observamos mucho movimiento en Puerto Varas, pudimos ver una migración desde otras regiones, que poco a poco fue aumentando la demanda inmobiliaria. Luego, durante este período, la opción de teletrabajo toma fuerza e impulsa a que más personas se ubicaran definitivamente en Puerto Varas", explica Gianfranco Aste, gerente comercial de Portalinmobiliario.com.

Agrega que es una zona con buena infraestructura y proyectos innovadores. "Además, combina la vida de ciudad con servicios básicos, tiendas de distintos tipos, entretenimientos, gran oferta gastronómica, colegios y un paisaje increíble: volcanes, el lago, mucha vegetación, entre otros. Incluso, mezcla la ciudad con el campo: a pocos kilómetros del centro se puede encontrar desconexión total y tener una vida de campo. El clima y su calidad de aire también influye en la decisión", afirma Aste.

Por otra parte, la ciudad lacustre goza de una buena conectividad: el aeropuerto de Puerto Montt está cerca, con vuelos a las principales ciudades. Junto a ello, ha sido escogida como una zona para construir segundas viviendas. En el verano, por ejemplo, crece su flujo con la llegada de veraneantes a sus inmuebles o