"Estamos enfocados en realizar una planificación que sea responsable y en equilibrio con el medio ambiente"
La planificación y la construcción de viviendas más que la entrega de casas, constituyen objetivos fundamentales que el seremi del ramo, Fabián Nail (Comunes), pretende ejecutar durante su gestión.
De profesión arquitecto, con expertiz en las áreas de la construcción sustentable, planificación estratégica, gestión territorial y eficiencia energética, es crítico de la política habitacional que se viene ejecutando en nuestro país, por cuanto acusa que sólo entrega "casas y no viviendas" que resuelvan las necesidades de las familias.
Nail, oriundo de Fresia e integrante de la comunidad mapuche Küla Folil, expone acerca de los lineamientos que le interesa al Gobierno ejecutar en esta materia y en la relación que estos proyectos deben tener con el medio ambiente.
-¿Cuál es la situación de la región, en cuanto a la falta de casas, considerando que se habla incluso de que es la crisis que se avecina?
-Siendo bien responsable, se trata de una crisis que llegó antes que la pandemia del covid-19 (2020). Pero no es por la falta de casas, ya que los últimos gobiernos se han dedicado a entregar muchas. El problema es que no son viviendas. Es relevante llamar las cosas como lo son y hoy día las políticas han estado enfocadas en la asignación de una solución habitacional, pero en realidad se trata de construcciones que no resuelven el problema de la vivienda, porque muchas de ellas no responden a las condiciones culturales o territoriales, puesto que están pensadas desde el nivel central y en función del rendimiento presupuestario.
-¿Tiene un diagnóstico del déficit habitacional en la región?
-Más que hablar de déficit, de números, es relevante referirse a la calidad, porque los números pueden subir o bajar, pero el problema sigue siendo el mismo. Por ello hay que identificar los agentes que detonan estos inconvenientes. Lo otro es el síntoma, pero necesitamos atacar qué es lo que está generando estos niveles de desigualdad y de inseguridad, ya que la pandemia lo único que vino a realizar es aclarar estas situaciones. Hay que analizar qué causó el aumento de los precios de la construcción, de los materiales y ello tiene relación con que producto de los retiros de dineros desde los fondos de las AFP y debido a que producto del covid, la gente debió quedarse en sus casas, se encontraron con que no cumplen con los estándares mínimos para acoger a una familia, para generar esta idea de hogar. Por eso cuando llegó un poco de plata, las personas decidieron arreglar sus propiedades y ello produjo presiones en el mercado, como en el de materiales e hizo que los precios subieran.
-¿Cómo están trabajando con los comités de viviendas cuyos proyectos quedaron sin terminar, como sucede con el que está emplazado en Mirasol?
-Queremos entregarles soluciones y no bálsamos. Hay que ser bien responsables y por eso nos estamos abocando en buscar las mejores respuestas, acorde a lo que la legislación y los instrumentos con los que contamos lo permitan.
-Medio Ambiente
-Cómo vislumbra la relación de las construcciones con el medio ambiente?
-Los responsables de desarrollar estos proyectos pecaron un poco de ingenuidad, de no hacer caso... la ley de humedales, por ejemplo, no apareció de la noche a la mañana. Fue un proceso que se trabajó porque antes no se hicieron las cosas que había que hacer para que hoy día, nosotros, no tengamos que estar resolviendo problemas que otros no fueron capaces de visualizar.
-Entonces, es una mochila de problemas que les toca solucionar...
-Una mochila que asumo con responsabilidad porque estamos convencidos de que es la manera de generar esta responsabilidad ambiental. No tenemos otra tierra donde vivir, el cambio climático ya llegó, está con nosotros y nos está impactando. Y por otro lado, tenemos una alta demanda social por soluciones habitacionales, por lo que nuestra responsabilidad radica en encontrar estos equilibrios. Aquí hay una responsabilidad compartida con los municipios, que son los que tienen que definir dónde y en qué medida se ubican estos humedales, para que nosotros no coloquemos a disposición los terrenos donde no se puede construir.
-Pero en Alerce hay 540 familias afectadas por la paralización de obras por esta materia. ¿Qué solución se les puede entregar?
-Estamos trabajando en destrabar esta situación, en la medida que se pueda en términos legales, ya que se cruzan dos normativas más la necesidad de los vecinos. Es bien delicado tratar esta temática y se tiene que ser bien responsable en la forma en la que la abordamos. No podemos dar falsas expectativas.
-¿Hay suficiente disponibilidad de terrenos para construir viviendas sociales en la región?
-No diría que hay un déficit de terrenos, pero sí que ha existido una falta de coordinación de los distintos involucrados. Y por lo mismo, hoy por hoy estamos trabajando en el desarrollo o agenda de bancos de terrenos o de suelos. Aquí nuestra priorización es que se construyan viviendas.
Convención
-¿Cómo evalúa el desarrollo de la Convención?
-Estoy tranquilo y optimista con lo que va en el borrador. Por ejemplo, se aprobó el derecho a una vivienda digna que es una condición solicitada. Lo que se está planteando lo estamos desarrollando como ministerio, como gobierno, de manera paralela. Ahora, hay que tener cuidado con las noticias falsas, con las malas intenciones, hay trabajo responsable y consciente de la Convención y que refleja lo que la sociedad chilena ha estado demandando.