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"pesadilla" que viven estas familias, quienes continúan como allegados en casas de familiares o pagando arriendos, el ex seremi Rodrigo Wainraihgt explica que la pandemia repercutió directamente en las dificultades que han tenido algunas empresas del rubro de la construcción.
"Con la crisis económica, desencadenada por la enfermedad (covid), subieron y hubo carencia de los materiales, sumado a que hubo menos y aumentó el precio de la mano de obra también, lo que hizo que las constructoras, lamentablemente, no pudiesen terminar los proyectos, porque no tenían los recursos", sostiene.
Acerca de los pasos a seguir, el core comenta que "el nuevo seremi tiene que ir al ministerio y pedir la diferencia para poder terminar esos proyectos, eso debería ser prioridad, porque son familias que ya llevan años esperando el sueño de la vivienda propia, muchos de ellos están de allegados, están pagando arriendo, y eso es un problema que están viviendo día a día".
Crisis social
Como mencionaba anteriormente la presidenta del Comité Canelo, lo que más los ha complicado es el tema social, "son más de 280 familias que quedaron sin nada, tengo demasiada gente que está de allegada, arrendando. La situación es difícil, con el estallido social y la pandemia mucha gente perdió sus trabajos. Por otro lado, los arriendos son escasos y a altos valores, es impagable, hoy es difícil encontrar un arriendo por menos de 400 mil pesos, para nosotros es carísimo".
Por su lado, Rodolfo Águila indica que entre los dos comités, Raulí y Canelo, hay cerca de 56 personas que postularon a subsidios de arriendo, porque ya no tienen cómo continuar pagando sus viviendas.
Riquelme añade que desde eso, han pasado cuatro meses, "y todavía no tenemos ninguna respuesta, todavía están revisando caso a caso, una burocracia que no entiendo. La lentitud para solucionar el tema de los subsidios, yo presenté dos listas y se han demorado cuatro meses con la primera lista, y todavía no sabemos para cuándo van a estar los resultados".
Por su parte Águila, se muestra molesto por el desinterés de las autoridades, acusando despreocupación, "hemos sido nosotros los que hemos tocado puertas para preguntar cómo va a solucionarse esto, nadie se ha acercado a darnos una explicación, si no nace de nosotros no sabríamos nada. El único que mostró interés en su momento fue el ex senador Rabindranath Quinteros".
Al respecto, Quinteros manifiesta que la pandemia y el alza de los precios de los materiales ha sido un factor importante, "entonces, el subsidio que otorga el Estado no le alcanza a las empresas para poder terminar las obras y aquí está pagando el pato la gente que postuló y que se ganó el subsidio".
Pese a no estar en un cargo público, el ex senador sostiene que a través de su Fundación Región y Futuro ha preparado un documento que le va a hacer llegar al ministro de Vivienda detallando la diferencia de subsidios que hay en la Región de Los Lagos, con otras regiones del país, agregando que "estoy llano para seguir apoyando a los comités, yo sigo trabajando y la gente que trabaja conmigo en estos temas sigue en contacto con los dirigentes".
Por su parte, el seremi de Vivienda reafirma su compromiso de entregar "mayor tranquilidad a las familias afectadas una vez que conozcamos las nuevas ofertas para el reinicio de las obras, siempre que estas cumplan con las exigencias de nuestro ministerio, que es lo que todos esperamos se resuelva exitosamente".
Temática ambiental
Otro de los elementos a considerar al momento de planificar proyectos inmobiliarios es el tema ambiental.
En Alerce, precisamente, la Corte de Apelaciones de Puerto Montt paralizó la construcción de 27 edificios en Alerce Sur, por la presencia de un humedal en el sector.
El proyecto Los Avellanos estará emplazado en Alerce Sur y son 540 los postulantes, que se están viendo afectados y que en este momento no tienen claridad de lo que sucederá con sus viviendas.
El seremi Fabián Nail señala que "éste se encuentra en etapa de evaluación técnica, previo a su postulación al Fondo Solidario. Esperamos reunirnos prontamente con dirigentes y autoridades locales, ya sea para informar o abordar estas temáticas conjuntamente, considerando que el desafío que tenemos por delante es buscar el equilibrio entre el crecimiento de las ciudades y el cuidado del medio ambiente".
En tanto que Cynthia Contreras, presidenta del comité Caminando Juntos, uno de los cuatro comités involucrados en el proyecto Los Avellanos, se muestra esperanzada acerca del desenlace de esta obra.
"En sí nuestro terreno no tiene humedal, este se encuentra en frente, el terreno donde se emplazaran nuestros departamentos está separado por una calle. Nosotros somos muy respetuosos del medio ambiente y estamos confiados en que todo saldrá bien y podremos construir nuestros hogares sin perjudicar a la naturaleza", expresa Contreras.
Por su lado, David Hinostroza, presidente de la Agrupación Cultural por los Humedales y Entornos Naturales, Gayi, advierte que es una temática que debe tomarse con seriedad, ya que "el lugar donde estarán sus casas será sobre un suelo inundable, Alerce es un lugar con suelo que no está consolidado", lo que quizás no traiga consecuencias inmediatas, pero sí se podría evidenciar en un tiempo más, provocando un problema mayor a las familias, sin mencionar el impacto ambiental que esta construcción tendría en el sector.
Finalmente, el core Rodrigo Wainraihgt advierte que si bien se debe trabajar pensando en el medio ambiente, "hay que recordar que éste se desarrolla a través de un desarrollo sostenible, y para ello se deben considerar tres elementos; uno que efectivamente es el medio ambiente y además también está la generación de trabajo y la de economía circular".
Remata con que "lo que hay que hacer no es, no construir viviendas sociales donde hay humedales, sino que incorporar esos humedales como espacios públicos a los proyectos de viviendas sociales, para transformarlos en parques o en lugares de encuentro para las personas, pero lo que no podemos hacer es prohibir en esos sitios viviendas sociales, porque si no nos vamos a quedar sin terrenos".
" Son las postulaciones a los programas dirigidos a los sectores medios las que más han aumentado en términos de demanda habitacional, del orden del 52% a nivel comunal desde el año 2018"
Fabián Nail, Seremi de Vivienda