Pandemia de covid y crisis económica interfieren en el sueño de la casa propia
La demanda habitacional ha crecido considerablemente en magnitud y complejidad, entre otros factores, por cambios demográficos y una mayor presión de la población por vivir en sectores urbanos y consolidados. Sin embargo, los problemas originados por el coronavirus han dificultado a muchos puertomontinos poder cumplir el anhelo de convertirse en propietarios.
El déficit de viviendas es un fenómeno que en Chile se ha ido acrecentando con el paso de los años, al punto que hoy en día son al menos 600 mil familias las que no tienen acceso a un hogar digno en el país.
La migración, la pérdida de empleos, el alto costo de las viviendas y el aumento demográfico, sumado a los eventos ocurridos en los últimos dos años: estallido social y pandemia, han agudizado el déficit habitacional en el país, que cada día crece mientras el sueño de la casa propia se vuelve cada vez más lejano.
En Los Lagos, esta realidad se ve reflejada en el aumento de campamentos, cifra que llegó al 44,2%, con 62 asentamientos informales.
Mientras que el número de familias que habitan en estos lugares alcanzó a las 2.717, presentando un aumento de un 30 % entre octubre de 2019 y febrero de 2021, según la información dada a conocer por el Catastro Nacional de Campamentos 2020-2021, estudio realizado por la Fundación Techo-Chile y la Fundación Vivienda.
De acuerdo a los datos del mencionado estudio, Puerto Montt es la comuna que encabeza el listado en la región, con 17 asentamientos, con alrededor de 689 hogares viviendo en condiciones de precariedad.
Déficit de vivienda
El alto déficit habitacional que hoy se observa podría ser consecuencia de la relación entre una alta demanda, una oferta excluyente y una política pública que no ha podido mediar entre ambas, ni tampoco actualizarse y adaptarse ante los cambios de las últimas décadas en la población.
En este sentido, el consejero regional y ex seremi de Vivienda, Rodrigo Wainraihgt (RN), explica, según su experiencia en la cartera, que se está viviendo una problemática "aguda y grave" en el tema habitacional y se aventura al señalar que esto podría detonar en un nuevo estallido social, de no comenzar a pensar en políticas públicas eficientes para detener y revertir esta crisis.
Sobre las razones que tienen hoy a Puerto Montt y al país con este déficit de viviendas, Wainraihgt argumenta que se debe a varios factores, "por un lado el crecimiento exponencial de la población, no así de los terrenos que cada vez son más caros, y que no alcanzan a cubrir los proyectos".
A esto, el consejero regional agrega que "hay que sumar una condicionante que es la temática medioambiental, donde existe una nueva Ley de Humedales que muchas veces se contrapone a la hora de sacar proyectos de viviendas sociales adelante. Entonces eso está siendo muy complejo para satisfacer la demanda de vivienda social que hoy existe en la Región de Los Lagos, pero también a nivel nacional".
Proyectos
Por otro lado, también existe un alto porcentaje de la población que lleva años esperando por la anhelada casa propia.
En este sentido, el recién nombrado seremi de Vivienda, Fabián Nail, señala que si bien la necesidad por viviendas sociales es constante, "son las postulaciones a los programas, dirigidos a los sectores medios, las que más han aumentado en términos de la demanda habitacional, en un orden del 52% a nivel comunal desde el año 2018".