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DS 49.
Plan regulador
"Para el desarrollo del proyecto y elaboración de estudios previos -se indica en el Municipio- en primera instancia se considera el cambio del Plan Regulador Comunal, cambiando el uso de suelo industrial a residencial, el cual está en proceso de aprobación". De acuerdo al alcalde Paredes, dirigentes e integrantes de los comités están en conocimiento del proceso y han sido partícipes de las gestiones y actividades para llevar a cabo el proceso de acuerdo a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC). Todo proyecto de vivienda social que califique para ser elaborado mediante este programa debe considerar los estudios previos; estudio de suelo, topografía y factibilidades, los cuales determinarán su viabilidad para su elaboración".
Hizo mención además a la realización de los estudios de mecánica de suelo, para analizar la calidad de dichos terrenos.
"El Municipio, a través de su departamento de Vivienda, trabaja con comités de vivienda en proyectos habitacionales de largo plazo, de acuerdo a las etapas que requiere cada una de las iniciativas. Los campamentos, como tales, son abordados a través de una línea de trabajo directa del Serviu, que tiene una unidad dedicada específicamente a ello", explican desde la Municipalidad. Y agregan que, hasta el momento, no existe claridad cuál sería el monto total de la inversión.
Viabilidad
Si bien el proyecto que se busca implementar, en primera instancia como un plan piloto, es valorado por dirigentes de los comités de viviendas de Puerto Montt, desde el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) se indica que se debe analizar su viabilidad. Para Fernando Gunckel, director regional del Serviu, "se valoran las iniciativas que desde los municipios buscan aportar a mejorar la vivienda social, tanto en superficie como en ubicación dentro de la ciudad".
Agrega Gunckel que "siempre es bienvenido el impulso de proyectos y el compromiso de las autoridades comunales, pero para que el Minvu (Ministerio de Vivienda y Urbanismo) y otros organismos estatales se sumen, es necesario conocer él o los proyectos en su totalidad y analizar su viabilidad, en la que por cierto el trabajo del municipio es clave, ya que en muchos casos la utilización de un terreno municipal pasa por modificaciones al plan regulador". De acuerdo al director regional del Serviu, el organismo está dispuesto a conocer el plan que se busca desarrollar.
"Como servicio siempre estamos llanos a conocer los proyectos, analizarlos desde nuestra perspectiva técnica y buscar su viabilidad, en la medida que impliquen un esfuerzo mancomunado de los organismos del Estado, de familias organizadas e incluso de privados, quienes también pueden ser parte de iniciativas reales de viviendas más grandes y mejor ubicadas. El ejemplo más claro de ello son los proyectos DS19 de Integración Social que impulsa nuestro ministerio", asegura.
Comité
Carol Escovedo, dirigenta del campamento del sector emplazado frente a la ladera de Angelmó, por Mirasol, indica que lo anunciado por la Municipalidad de Puerto Montt "es muy positivo, una iniciativa nueva que ojalá arroje resultados, principalmente por las familias que lo necesitan, y ojalá algo así sea replicado en todas las comunas de Chile", anota. Cuenta Carol que su comité, que está compuesto por 20 familias que viven en mediaguas, ha avanzado en forma significativa en la obtención de la "casa propia".
"Ya hemos sido beneficiados por el Serviu, que nos hicieron entrega de nuestros subsidios para postular a nuestra casa propia, que es lo más importante para todos que estamos hace algunos años acá".
Agrega la dirigenta del comité que "con el tema de la pandemia no hay muchas oportunidades de trabajo, por lo tanto no hay plata para pagar arriendo y la gente no tiene dónde vivir, y no se puede quedar en la calle. Por eso no les queda más alternativa que armar la casa donde tienen la oportunidad y lo que está haciendo la Municipalidad significa harto para ayudar a muchas familias. Se agradece la preocupación y la ayuda".
Joseph Delgado, presidente del Comité Jardín de la Esperanza, del sector Alerce Histórico, quienes están esperando la construcción de sus departamentos, afirma que lo planteado por la Municipalidad es algo que va a sumar, lo que además "puede impactar en forma favorable para muchas familias".
Para Delgado la iniciativa podría ayudar a mucha gente: "El foco es para las familias que de verdad lo requieren. Ojalá lo que se haga sea una situación de beneficio directo, que se demuestre con son personas vulnerables a quienes se hará llegar este beneficio".
Agrega que "nosotros hicimos nuestros ahorros, entre 30 y 35 UF, y después concursamos en el Serviu para ganar el proyecto. Tras ello se entregaron los recursos y el proyecto de departamentos ya se está ejecutando, el que registra un 50% de avance. Ojalá que la Municipalidad más adelante, considere también construir departamentos, que abarca mayor número de familias".
"En muchos casos la utilización de un terreno municipal pasa por modificaciones al plan regulador".
Fernando Gunckel, Director regional del Serviu