Rubro inmobiliario
Los indicadores económicos que impactan al mercado habitacional no son buenos. Se proyecta que el desempleo alcanzará los dos dígitos durante el primer trimestre del próximo año, mientras que solo un 11% de las personas cree que es un buen momento para adquirir una propiedad, según el Índice de Percepción de la Economía (IPEC) de GFK Adimark.
Y aunque el panorama no es auspicioso, hay que tener en cuenta que ésta no será la última crisis por la que atraviesa la industria habitacional.
La gran diferencia entre las crisis anteriores y la actual, es que el rubro inmobiliario ha aprendido de sus errores y en esta pasada está muy bien preparado.
La crisis subprime encontró muy mal parados a los desarrolladores, con más de 48.300 viviendas nuevas disponibles hacia fines de 2008 e inicios de 2009.
Al contrario, en el tercer trimestre de este año, la cifra es de 38.629, casi diez mil unidades menos, un stock a todas luces sano, ya que la mayoría de los proyectos concentra su fecha de entrega a más de 12 meses, según detallan los datos de GFK.
Por lo mismo, es difícil que veamos a mediano plazo bajas de precio ni campañas como las recordadas ventas nocturnas. Los desarrolladores que aún están en etapa de construcción, no sienten mayor presión por aumentar su ritmo de ventas. Lo anterior también condiciona al segmento de las viviendas usadas, tanto en venta como en arriendo. Si no hay presiones en el mercado de lo nuevo, los valores de arriendo debieran mantenerse saludables, a excepción de los sectores que han sufrido mucho daño producto de las manifestaciones sociales.
VÍCTOR DANÚS. Gerente General de Pro Urbe.
Violencia en Medio Oriente
"El asesinato del general iraní Qassem Soleimani, jefe de la fuerza de élite de la Guardia Revolucionaria Islámica, y del comandante de la milicia iraquí Abu Mahdi al-Muhandis, perpetrado por un ataque aéreo de EE.UU. el pasado miércoles en Bagdad, podría desatar un verdadero incendio en el Medio Oriente este 2020, según lo expresado por el líder supremo de Irán, el ayatolá Ali Khamenei.
Éste anticipó una dura venganza hacia los criminales que mataron a Soleimani, mientras el canciller iraní, Mohammad Javad Zarif, calificó el ataque como un acto de terrorismo internacional extremadamente peligroso y el primer ministro iraquí, Adel Abdul Mahdi, condenó los asesinatos como una violación de las condiciones de la presencia militar estadounidense en Irak, y un acto de agresión que violó la soberanía de Irak.
Trump pareciera olvidar que se está enfrentando a la gran Persia, la primera superpotencia mundial, que blindada actualmente por inversiones millonarias chinas en el denominado "corredor energético" del proyecto La franja y la ruta.
Además de la triple alianza militar China-Rusa-Iraní (que hace una semana realizó el primer ejercicio naval en conjunto en el Océano índico), asimismo como su alto desarrollo cibernético, Irán no se doblegará fácilmente ante el poderío norteamericano en la región, previéndose un bélico 2020 para Medio Oriente, que afectará definitivamente el panorama geopolítico en la región.
PATRICIO TORRES LUQUE. Académico Escuela Ingeniería Comercio Internacional de UTEM.
Cambio de nombre
El Mercurio del 7.1 destaca a media página el próximo cambio de nombre de "Holanda" por "Países Bajos" en un desesperado intento por recuperar su tradicional prestigio turístico basado en su natural y bello panorama geográfico, sus clásicos Molinos de Viento de inmensas aspas, sus bellos parques con maravillosas flores, y lo más importante: la calidad de su encantadora gente.
Este cambio es debido al enorme daño que ha ocasionado el explosivo aumento del mercado de la droga, exhibiendo sus plazas atestadas de fanáticos drogados, dando un pésimo espectáculo e irradiando temor por sus actuaciones públicas.
Esto, comprobado personalmente durante dos visitas en diferentes años turísticos con mi esposa, apreciando su degradación.
Lo que pretende Holanda es borrar su pésima imagen ya comentada, intentando un "borrón y cuenta nueva". Anhelo muy merecido para una nación pionera en todo lo relacionado con cultura y turismo. Lo que extraña es que este desesperado esfuerzo pudieron realizarlo sin sacrificar su bien ganado nombre, manteniéndolo como símbolo internacional de la cultura en todo sentido.
Así como va nuestro querido Chilito, estaríamos pensando seriamente en imitar a los holandeses, cambiando su ya internacionalmente desacreditado nombre.
¿Y qué nombre le pondremos, mandandirum, dirum da?
DAVID BENAVENTE CRISOSTO.
¿Estado cómplice?
Es sabido que en Chile el Impuesto al Valor Agregado (IVA) es correspondiente al 19% sobre un bien o servicio entregado. Ahora bien, recientemente la Corte Suprema condenó con una sanción de multa de US$ 15.000.000 a la CMPC; no obstante, ¿es el único involucrado en el asunto?, porque ¿qué pasa con ese 19% del IVA que el Estado recibió en exceso debido a la colusión?
¿Es este cómplice o coautor por el exceso del IVA percibido y pagado por los consumidores abusados?
Pareciera que sí, porque, hasta el momento, no hay nada que acredite que no sea así, sumado a otra interrogante que es si se habrá considerado en la ley de presupuesto al referido exceso.
¿Acaso lo devolverá en algún momento?
LUCAS ELGUETA DÍAZ.
Flor de real alarde
El "rey" alardea con su arribo en helicóptero al estadio.
El estrafalario diputado "Florcita", con una frugal colación en el hemiciclo, actos en nada habituales.
No obstante el actual estallido social del pueblo, que clama por dignidad, equidad y justicia, no faltan quienes los aplauden.
La "abuela" guarda su numerito para más adelante, porque atrás no se queda.
JORGE SAAVEDRA MOENA.
