"Este Plan Regulador le pone una lápida a las familias que sueñan con una casa propia"
Su preocupación por las definiciones del anteproyecto municipal de Plan Regulador Comunal (PRC) de Puerto Montt en materia de disponibilidad de terrenos para el desarrollo de futuros proyectos de viviendas sociales, expresó el diputado Fidel Espinoza (PS), quien advierte que ese documento de planificación urbana dejará a muchas familias sin posibilidad de optar a su casa propia.
Espinoza, quien preside la Comisión de Vivienda, Desarrollo Urbano y Bienes Nacionales de la Cámara de Diputados, sentenció que los cambios incorporados en el PRC "van a afectar de manera brutal a los sectores de clase media y a los más vulnerables".
Advierte el parlamentario socialista que con las indicaciones incorporadas se van a ver afectados al menos 30 comités de la vivienda que postulan a través del Fondo Solidario de Elección de Vivienda (DS49). "Si este Plan Regulador se oficializa como está hoy presentado, un 90 por ciento de esos comités van a quedar sin la opción de postular a su casa propia. Eso, desde todo punto de vista, es gravísimo".
- ¿Por qué quedarían sin la opción de postular?
- Porque las limitaciones que expresa este nuevo Plan Regulador hacen que los terrenos en los que han trabajo por años quedan fuera de esa posibilidad de ser susceptibles de vivienda social.
- ¿Cómo se ve afectada la clase media?
- Debido a esas mismas limitaciones, al haber zonas con más restricciones para la vivienda social y privada, la clase media va a ver encarecido el valor de la vivienda, porque (el valor de) los terrenos se va a ir a las nubes. La especulación de terrenos con este Plan Regulador va a ser de tal magnitud, que va a encarecer el acceso a la vivienda no subsidiada.
"No tengo ninguna discusión que Puerto Montt necesita un Plan Regulador que se adecúe a los nuevos tiempos y que tengamos una ciudad planificada; pero su esencia es mejorar los aspectos obsoletos de una ciudad. Este plan que nos están presentando, va a dificultar el crecimiento sostenible de la comuna, limitará los procesos de inversión y será una dificultad tremenda para el futuro de la ciudad. El propio municipio señala que al año 2030 va a haber un déficit de más de 50 mil viviendas. Con este Plan Regulador, no vamos a ser capaces de satisfacer ni el 20 por ciento de ese déficit. Es un problema grave, porque las ciudades tienen que seguir creciendo y generar espacios para la vivienda social".
- ¿Ha expuesto esta situación a la Municipalidad?
- A través de la Cámara de Diputados he hecho llegar mis preocupaciones. No es posible que hayan entregado sólo 60 días para que el plan sea revisado por los demás actores incumbentes en el desarrollo de la ciudad. Porque en 60 días no tienes tiempo para profundizar en cada uno de sus aspectos. Es fundamental que haya una revisión. Como lo está presentando el municipio, (el PRC) va a impedir que tengamos comités de vivienda en Puerto Montt y que sea la segunda ciudad de la región -Puerto Varas ya esté en eso- con la imposibilidad de que familias vulnerables accedan a la casa propia.
- El anteproyecto ya fue votado en forma favorable en el Concejo Municipal. ¿Hay tiempo para revertir este escenario?
- Quiero que todos los concejales sepan que lo se votó es atentatorio para el desarrollo de viviendas sociales y de clase media para Puerto Montt. Todo es susceptible de ser revisado, independiente que esté en las etapas finales. Al señor (Iván) Leonhardt, que está hoy a cargo del municipio, le pregunto con el mayor respeto, si está de acuerdo con este Plan Regulador. Si fue director regional del Serviu y desde ese cargo siempre propugnó lo contrario a lo que esto está estipulando. Este Plan Regulador le pone una lápida a las familias que sueñan con una casa propia.
- El trámite sigue en la Seremi de Vivienda y el Gobierno Regional. ¿Podría generarse ahí alguna modificación?
- Tienen una misión muy importante, de poner un paréntesis en este proceso -que terminó sus etapas previas en el municipio-, poner una definición pensando en el Puerto Montt del futuro y desarrollar la ciudad armónicamente. Me pregunto: ¿qué tipo de intereses hay, que desconocemos? No veo que sea un plan pensando en la ciudadanía. En 2030 no habrá la opción de acceder a la vivienda propia, porque los terrenos no existirán o los que haya, serán excesivamente caros y el Estado tendrá que implementar otra política para satisfacer las necesidades de la población, que son crecientes.
- En otro tema, usted ha sido crítico respecto de la ocupación del borde costero, tras el conflicto por los estacionamientos subterráneos de la costanera...
- Mi crítica no va direccionada sólo a lo que pasa con los estacionamientos. El borde costero ha tenido un uso que ha perjudicado la calidad de vida de los habitantes de Puerto Montt. La ley debe ser pareja para todos. Si la Armada está pidiendo el desalojo de un sindicato de pescadores artesanales, camino a Pelluco, que lo haga también con muchos empresarios, gigantes económicos de Puerto Montt, que tienen ocupaciones ilegales en el borde costero.
Si no, busquemos una forma para que haya una regularización de todas esas ocupaciones que, desde todo punto de vista, son atentatorias para el desarrollo de Puerto Montt.
- ¿Estima que no fue adecuado conceder esa concesión en el mandato alcaldicio del actual senador Rabindranath Quinteros?
- No soy quién para poner una definición respecto a cómo ocurrieron los hechos a inicios del año 2000. Pero, hay fallos judiciales que van al fondo del problema y que tienen que ser abordados como tales, porque en Chile nadie puede estar por sobre la ley. Un fallo de la Corte Suprema que no se materializa, nos muestra que tenemos un Chile donde si ese mismo fallo afectara a un pequeño emprendedor, se hubiera acatado a los 60 días. Eso me molesta, que la justicia no sea igual para todos. Tendrán que deslindarse responsabilidades. Si hay responsabilidades políticas en esa entrega o si el empresario no está cumpliendo, que se conozcan. Tenemos un borde costero dilapidado, ocupado ilegalmente por personas que han lucrado por largos años, pero que al hacerlo, le han quitado calidad de vida a miles de familias. Eso tiene que abordarse de una vez por todas.
"Este plan que nos están presentando va a dificultar el crecimiento sostenible de la comuna, limitará los procesos de inversión y será una dificultad tremenda para el futuro de la ciudad"