El concejal España mencionó un dato importante y dijo que los más preocupante "y que pocos le han dado la importancia, es lo que arrojan las cifras entregadas por el INE y que son los datos aportados por el último Censo en el que se señala que de las 84 mil 323 viviendas ocupadas en la comuna, 8 mil 849 permanecen desocupadas. Una cifra alarmante sobre todo considerando el déficit de viviendas para tantas familias en Puerto Montt", aseveró el edil.
El alto costo de la mantención sería uno de los motivos del abandono que registran varios edificios en el centro de Puerto Montt, y que se suman a la larga lista de recintos en estas condiciones, prácticamente en toda la ciudad.
De acuerdo a la Dirección de Obras Municipales (DOM), en la capital regional alrededor de 90 inmuebles están con decreto de edificación por condición de abandono, situación que se registra tras un proceso en el que se busca que él o los propietarios se hagan responsables.
En la DOM se reconoció que varios propietarios cumplen con las exigencias, pero no lo son todos, por lo que existe una larga lista de propiedades abandonadas.
El edificio de venta de parabrisas en la esquina de las calles Copiapó con Diagonal Germania, lleva más de cinco años en condición de abandono.
El ex centro de una isapre, en calle Benavente al llegar a Balmaceda, frente a la destruida casa Ebel, es otro punto problemático, debido al mal estado que evidencia.
El edificio de la CUT a medio construir en la esquina de las calles Vial con Rengifo, es foco frecuente de reclamos, por los malos olores que emanan desde este lugar.
El centro de diagnósticos en calle Urmeneta 1066, que lleva por lo menos tres años abandonado es otro espacio con problemas.
Edificio de la ex morgue del Servicio de Salud al costado de la Intendencia, que estuvo abandonado desde mediados de la década de los 80', es decir más de 30 años esperando ser demolido, ha sido considerado en un plan para erradicar la estructura, lo que ya se está concretando.
El ex edificio de la PDI, en Egaña, que sigue esperando el proyecto de museo de la memoria, es otro recinto con un avanzado estado de destrucción. La PDI dejo este lugar en el 2009.
Para el arquitecto y académico de Puerto Montt, Marcelo Vera, en su mayoría son edificios que han cumplido su vida útil. El profesional explicó que se trata de inmuebles resistentes, pero que cuesta recuperarlos por el alto costo. "El problema es que estos edificios se convierten en focos oscuros en la ciudad, y van deteriorando la imagen urbana. La idea es aplicar la ordenanza si existe, y la autoridad puede aumentar las contribuciones para obligar a los propietarios para que se hagan cargo de estos inmuebles", explicó.
Para Vera, si existe la intención de recuperar esos inmuebles, es importante considerar algún beneficio para quienes quieren sacarlo adelante. "Por ejemplo, si es patrimonial, arquitectónico o histórico de la ciudad, como por ejemplo el Hotel Gamboa, que ha sido retratado en varias ocasiones en el pasado y que está en proceso de demolición", adujo.
Javiera Torres, directora de la DOM, dijo que existe una ordenanza que regula estas situaciones.
De acuerdo a la arquitecta, la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones dice que "los sitios eriazos y las propiedades abandonadas, con y sin edificación, ubicadas en áreas urbanas, deberán tener cierro levantado en su frente hacia el espacio público, siendo responsabilidad del propietario mantenerlo en buen estado".
La ordenanza señala además que "el alcalde deberá notificar a los dueños de propiedades abandonadas respecto de las mejoras o reparaciones que debe ejecutar en dicha propiedad, relativo a cierro, higiene y mantención, otorgando un plazo prudencial para ello. Vencido el plazo señalado, si no hubiere realizado las obras ordenadas por el alcalde, mediante decreto alcaldicio, podrá declarar como propiedad abandonada, los inmuebles que se encuentren en tal situación".
Para el concejal puertomontino (PS) Fernando España, es deprimente ver una ciudad en ruinas o sencillamente con recintos abandonados.
"Todo ello ante la mirada de transeúntes y visitantes. Esos inmuebles presentan un triste espectáculo", acotó.