Ley y complejos inmobiliarios
Los días 3 y 6 de julio del año en curso, en cartas al Director, se ha publicado cartas de Aguas San Isidro y de familias que han adquirido viviendas en el Conjunto Habitacional Portal del Sur, de Inmobiliaria Pocuro, en el sector de Panitao. Al respecto, es importante precisar algunos hechos:
1.- Los vecinos de Panitao, Trapén y sus alrededores, solidarizan con las familias que han adquirido una casa, cumpliendo el sueño de la casa propia, pero tienen que tener claro que fueron engañados, ya que dicho proyecto inmobiliario no contaba con las autorizaciones que dicen relación a las Aguas Servidas.
2.- Los vecinos del sector nos preguntamos, cómo es posible que las autoridades de gobierno le otorguen un crédito millonario, para la construcción de dichas casas, en circunstancias que a pesar de ser 10.000 casas, nadie se preocupa de la conectividad hacia la ciudad de Puerto Montt; es decir, las 40.000 personas cómo se van a trasladar a Puerto Montt; el equipamiento urbanístico, tales como colegios, posta, espacios públicos, el abastecimiento de agua potable, la evacuación de aguas servidas, etc.. Lo único que nos queda claro es que no existe una planificación urbanística a largo plazo y que se volverá a repetir el colapso ocurrido en Alerce, o en el sector camino a El Tepual, por la construcción indiscriminada y sin planificación, lo cual nos lleva a preguntarnos: ¿Cuál es el papel que cumplen las autoridades, tanto regionales como comunales, en el desarrollo inmobiliario de nuestra comuna? O solamente es el lucro de las grandes inmobiliarias, las que determinan los proyectos inmobiliarios.
3.- Respecto a Aguas San Isidro, dicha empresa, a través de un resquicio legal, pretende evitar la obligación de efectuar un estudio de impacto ambiental de su Planta de tratamiento de Aguas Servidas, aduciendo que prestarán servicio sanitario solamente a 732 viviendas, cuando todos sabemos que el Proyecto Inmobiliario es de 10.000 viviendas. Este mismo hecho ocurre con Inmobiliaria Pocuro, la cual ha desarrollado su Proyecto inmobiliario de 10.000 casas, solicitando autorización a la Dirección de Obras de Puerto Montt, por etapas, de 700 casa cada una, y de esta forma, a través de este resquicio, evita también efectuar un estudio de impacto ambiental sobre el desarrollo inmobiliario de esta magnitud.
4.- El Proyecto Inmobiliario Portal del Sur Panitao ha develado las graves falencias que existen en nuestra legislación medioambiental y en la legislación urbanística, quedando establecido que las autoridades encargadas de las planificaciones urbanas, cumplen funciones netamente decorativas y el desarrollo inmobiliario es absolutamente anárquico, sin ningún tipo de control, ya que los organismos como las Superintendencias no tienen la capacidad para fiscalizar, como tampoco la voluntad de paralizar obras, que a todas luces resultan irracionales. Y lo peor de todo, es que dichas autoridades no velan por los intereses, tanto de los habitantes del sector, como de los que adquieren dichas propiedades, al no efectuar las exigencias que la Ley establece, como por ejemplo lo dispuesto en la Ley 18.695, D.L. N°458 artículo 117, y art. N°1 del D.S. N°47 de Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, que puede paralizar un Proyecto Inmobiliario, para proceder a nuevos estudios de carácter urbanístico, o la Ley 19.300, artículos 8, 10 y 3 Letra o) que regulan la obligatoriedad de hacer estudio de Impacto Ambiental.
Finalmente, los ciudadanos en general debemos exigir, tanto adquirentes de casas como habitantes del sector, que se dé cumplimiento a la Ley, para que dichas empresas se sometan a los estudios de Impacto Ambiental, y que las autoridades antes de otorgar créditos de enlace y subsidios, velen por el cumplimiento de la Ley en el desarrollo de los Complejos Inmobiliarios.
JOSÉ RICARDO CÁCERES OLAVE. Abogado.
Calles y elecciones
Con motivo de las elecciones primarias del día 1 de Julio, creo que a la mayoría de los electores se les cambió el lugar de votación y es así como yo, que siempre lo había hecho en el Liceo Comercial, ahora me tocó en la Escuela Padre Hurtado y a mi señora en la Escuela Las Camelias, ambas en el sector Mirasol.
Todo parecía normal; pero no fue así, pues el viernes antes de la elección, fuimos con mi esposa a ubicar dichas escuelas, encontrándonos con que en ese barrio y en muchos otros no hay señalización con el nombre de las calles y pasajes. Lo que nos significó andar completamente perdidos y por lo que pude apreciar el día de la votación, lo mismo le sucedió a gran parte de los concurrentes.
Creo que la Municipalidad de Puerto Montt debiera preocuparse de este problema y me parece que una buena medida sería colocar planchas con los nombres de las calles en las casa-esquinas, a con el objetivo de evitar su destrucción por los vándalos que no faltan.
ALDO FORNO BAS.
