En 2017 Puerto Varas tendría aprobado nuevo plan regulador
CIUDAD. Municipio avanza con el estudio de actualización del instrumento que norma, entre otras cosas, el uso de suelo.
Un año y cuatro meses ya lleva de estudio de modificación el plan regulador comunal de Puerto Varas. Todo comenzó en enero de 2015, donde el trabajo está siendo llevado a cabo por el municipio y la consultora Surplan.
Se trata de un instrumento constituido por un conjunto de normas sobre condiciones de higiene y seguridad en edificios, espacios urbanos, comodidad en la relación funcional entre las zonas habitacionales, trabajo, equipamiento y esparcimiento.
Sus disposiciones se refieren al uso del suelo o zonificación, localización del equipamiento comunitario, estacionamiento, jerarquización de la estructura vial, fijación de límites urbanos, densidades y determinación de prioridades en la urbanización de terrenos para la expansión de la ciudad , entre otros aspectos.
El plan regulador vigente es el mismo desde 1990, y pese a numerosos intentos por actualizarlo, por diversos motivos no se ha llevado a cabo.
Al respecto, Andrés Saldivia, arquitecto asesor Urbanista de Secpla de la Municipalidad de Puerto Varas, expresó que, desde el punto de vista de la programación de actualización del nuevo plan regulador, están "cumpliendo con los plazos establecidos. Recientemente, luego de una mesa técnica municipal y una participación ciudadana con actores claves de la ciudad, la consultora entregó el informe número tres, que dentro de los principales contenidos está la propuesta de zonificación y ordenanza local, que específicamente se refiere al ampliamiento urbano; hacia donde crecerá la ciudad. Asegurar la cantidad de territorio urbano suficiente, para que la ciudad crezca de una forma sustentable y no simplemente por generar mayor cantidad de suelo, queremos que haya coherencia entre lo que está diagnosticado con lo que quiere la comunidad".
Sobre los puntos más importantes del nuevo instrumento, Saldivia manifestó que hay un énfasis que va hacia un "crecimiento controlado, de una ciudad compacta, ya que ello posibilita mejorar las condiciones de habitabilidad, mejora la calidad de vida y la distribución equitativa de infraestructura. No se podrá evitar el modelo de extensión, pero si hay que generar dentro de la misma ciudad un modelo de crecimiento que vaya a la par con el modelo que ha estado imperando durante los últimos años".
Próximas etapas
Actualmente, existe una propuesta preliminar, que está sujeta a revisión y participaciones ciudadanas. Se espera que en el mes de junio, se lleven a cabo participaciones ciudadanas y mesas técnicas de trabajo, puntualmente por el tema de evaluación ambiental estratégica.
"Estamos completamente alineados con las fechas que se establecen para la actualización del plan regulador. De seguir con este ritmo, el estudio de capacidad vial, equipamiento comunal, más la aprobación ambiental estratégica, estarían listos para diciembre", comenta Saldivia.
El experto añade que luego de este proceso, comenzaría la etapa de aprobación. Sostiene que esta es una fase clave, donde han fracasado intentos anteriores por actualizar el instrumento. "Es la etapa más dura y conlleva la aprobación del concejo, participaciones ciudadanas establecidas en la ley, un tiempo de exposición del proyecto, audiencias públicas obligatorias, etapa de observaciones y luego la elaboración del informe definitivo que se presenta al Ministerio de Vivienda y Urbanismo, por lo que si seguimos en la misma línea, cumpliendo las fechas programadas; deberíamos estar a mediados de 2017 con el instrumento aprobado, vigente y operativo", concluye.