La incertidumbre económica se cierne, a una semana del inicio de la temporada de verano, como la principal razón que explica la baja que están experimentando los precios de los arriendos de casas y departamentos en La Serena, Concón, Viña del Mar, Algarrobo y Pucón.

Así lo refleja un estudio de Portalinmobiliario.com, que evidencia caídas de 4% y 7% en promedio para los anuncios de casas y departamentos publicados al 1 de noviembre de este año versus los mismos avisos estampados en publicaciones en el mismo periodo del año pasado.

De este modo, el documento arroja que para departamentos de dos dormitorios, la caída promedio en porcentaje es de 2%. Por destinos, la principal baja se da en Algarrobo, donde de los $ 89.030,7 que se pedía en el penúltimo mes del año pasado bajó a $ 75.005,7 para noviembre de este año, con una caída de 16%.

Por los mismos departamentos, en Viña del Mar se pedía $ 67.942,2 en noviembre del año pasado contra $ 64.872 en el mismo mes de este año, con baja de 5%. La misma pérdida que se constató en La Serena, cuyos departamentos pasaron de valer $ 68.082,45 a publicarse a $ 65.004,6.

En contra de la tendencia para ese tipo de departamentos, en Pucón de $ 89.030,70 que se pedía en noviembre de 2014, este año la cifra se elevó a $ 100.005,9 (12%).

Para departamentos de tres dormitorios, la baja más relevante se da en La Serena, con una caída de 28%, debido a que si en noviembre de 2014 se arrendaba en $ 83.793, en el mismo periodo de este año ese valor llegó a $ 60.004,05.

En Algarrobo, los mismos espacios pasaron de $ 94.268 a $ 68.465, lo que significa una pérdida de 27%.

Viña del Mar y Concón vieron una pérdida de valor de 10% para estos arriendos.

Nicolás Izquierdo, subgerente de Estudios de Portalinmobiliario.com, explicó que "la incertidumbre económica es la principal explicación que refleja el cambio que han experimentado los arriendos. La gente está expectante respecto de lo que será la economía en 2016 y cómo eso afectará el bolsillo. En ese escenario, es natural que cueste mucho más tomar este tipo de decisiones".

El escenario, agregó el ejecutivo, abre una oportunidad para quienes piensan arrendar casas o departamentos en verano. "Una coyuntura así le otorga al cliente la oportunidad de exigir mejor calidad. Los dueños de los arriendos deben salir a competir", agregó.

El arriendo de casas de dos y tres dormitorios muestra una baja promedio de 4% anual.

En Concón, si en 2014 se cobraba $ 83.793 por día para casas de dos habitaciones, para esta temporada se aprecian valores de $ 69.959,25 (-17%).

Viña del Mar exhibe una caída de 15%, con alquileres de $ 70.700,03 en 2014 para estas casas frente a $ 59.937,75.

Para casas de tres dormitorios, Viña del Mar muestra un importante aumento, con arriendos que de $ 68.082 se elevarán a $ 99.894.