Plan Regulador
Considerando las repetidas declaraciones públicas de la Cámara Chilena de la Construcción de Puerto Montt en sus medios, y más recientemente del Presidente del Colegio de Arquitectos de Chile Sede Llanquihue, en relación al proceso de actualización en que se encuentra el Plan Regulador de la Comuna de Puerto Varas a través de la Consultora Surplan y la gestión Municipal, quisiéramos, en representación de quienes representamos, contribuir a aclarar a la opinión pública aspectos de la forma y del fondo de dicho proceso que nos parecen de especial importancia.
En cuanto a la forma, destacamos nuestro legítimo llamado a cuidar la legitimidad y transparencia de dicho proceso en el que deben ser igualmente considerados los diversos intereses de la sociedad civil representados en agrupaciones gremiales y ciudadanas de la comuna de Puerto Varas.
De igual manera manifestamos nuestro respaldo a la propuesta de forma realizada por el Colegio de Arquitectos de Chile AG, en cuanto a que debemos rescatar el avance legítimamente consensuado de este Proyecto que resumimos en las Observaciones ingresadas formal y públicamente el día 15 de febrero pasado al Municipio y la Consultora, y profundizar la Participación Ciudadana del mismo, mediante un mecanismo de encuentro técnico que facilite el lenguaje y haga evidente y transparente los Grupos de Interés, de manera que sean sus diversas posiciones públicamente conocidas y debidamente ponderadas según la representatividad que ellos posean de la población comunal. Este paso es indispensable para hacer de las Consultas Ciudadanas no sólo de este, sino de todos los proyectos de infraestructura urbanos e interurbanos, un proceso de participación genuino, más allá que un desahogo figurativo no vinculante, o peor aún, de un procedimiento de forma para ser capturado durante el mes de febrero, por los intereses de unos pocos haciendo uso mañoso de la ley.
En cuanto al fondo, reiteramos nuestra Visión de Desarrollo Urbano de la Ciudad de Puerto Varas expresada técnicamente y públicamente en las Memorias que acompañan el Plano General de nuestras Observaciones del 15 de febrero, en que esencialmente consideramos irresponsable y contraproducente continuar incrementando la carga habitacional de alta densidad en la ciudad, en la forma y distribución que sugiere la versión de enero 25 del anteproyecto, sin hacerse debidamente cargo primero y realísticamente, del fortalecimiento de las capacidades estructurantes que requiere la ciudad para resistir dicho aumento de carga.
Especialmente en cuanto a la dispersión de la carga vehicular que presenta actualmente 17 nodos urbanos con colapso y de la dispersión, tratamiento y destino de las aguas servidas y de lluvias, humedales y áreas verdes, que hoy día tienen en alerta roja el estado sanitario de la Bahía de Puerto Varas.
El creciente colapso de la capacidad estructurante y funcional de la ciudad se hace evidente en los últimos 5 años, precisamente en los que entran en funcionamiento 5 grandes proyectos inmobiliarios de alta densidad y carga habitacional, masivos y en altura, sin mitigación vial alguna, concentrados precisamente en el borde costero, centro y perímetro de los barrios emblemáticos de Puerto Varas.
Esta forma constructiva y su localización, no sólo representa una amenaza al funcionamiento de la ciudad, sino un atentado a sus patrimonios naturales, estéticos y culturales que ha tenido lugar en el margen del Plano Regulador Vigente mediante procedimientos que como ciudadanos consideramos nuestro derecho y nuestro deber fiscalizar. A estos Desarrollos Inmobiliarios de altísima densidad, se agregarían un número aún desconocido de otros de similar característica y ubicación, que habrían obtenido los Permisos de Edificación recientemente, en las vísperas del congelamiento de tales Permisos por parte de la actual autoridad municipal.
En beneficio de la comuna y de la ciudad de Puerto Varas, buscamos sincerar los intereses inmobiliarios y de la sociedad civil, rescatar y transparentar la forma y el fondo de este proceso de Consulta Ciudadana y movilizar los estamentos ministeriales y comunales pertinentes para el desarrollo y fortalecimiento de las bases estructurantes de nuestra ciudad, especialmente viales, sanitarias y áreas verdes. Pero también hacemos nuestro el deber de exigir una fiscalización adecuada a la obtención de Permisos de Edificación, Mitigación y Construcción de Proyectos Habitacionales masivos de alto impacto urbano, que claramente han resultado nocivos a la identidad y funcionamiento de la ciudad, poniendo en peligro el esfuerzo de generaciones para poner a Puerto Varas en el mapa de las ciudades Turísticas y de Calidad de Vida Residencial del país.
ASOCIACIÓN DE JJ.VV. PTO. VARAS, CÁMARA COMERCIO DE PUERTO VARAS, ASOCIACIÓN DE GUÍAS DE LA PROVINCIA DE LLANQUIHUE, INFORMATUR DE PUERTO VARAS Y CORPORACIÓN DE TURISMO & CULTURA DE PUERTO VARAS
