Expertos cuestionan enmienda y ediles apuntan a factor económico
PUERTO MONTT. Instrumento de planificación -paralelo al Plan Regulador-, se exhibe por estos días y por espacio de un mes en el frontis del Municipio.
El que sea el mismo equipo que trabaja en el futuro Plan Regulador y las subdivisiones que contempla a los predios de Alerce Histórico, son algunos de los cuestionamientos realizados por los arquitectos Drago Vodanovic y Carlos Mora a la enmienda al Plan Regulador vigente, que tiene en exhibición a la comunidad el municipio de Puerto Montt.
Son 62 las modificaciones planteadas y frente a las cuales la comunidad se puede pronunciar, para lo cual necesita dirigirse al edificio consistorial ubicado en San Felipe 80.
En el hall de este inmueble se puede encontrar el proyecto.
Para los concejales, en tanto, la necesidad de aprobación de esta enmienda pasa porque le otorga a los vecinos la posibilidad de realizar emprendimientos, sin tener que sortear tantos obstáculos como los que plantea el instrumento actual de planificación.
Por eso, los ediles coinciden en el impacto económico que tendrá.
Para ser realidad, esta enmienda tiene que ser aprobada por el Concejo Municipal y luego publicada en el Diario Oficial.
Si bien, entre los concejales destacan la participación ciudadana y la orientación de fomento al emprendimiento que tiene, hay voces que expresan sus cuestionamientos a esta enmienda.
Como las manifestadas por el director de la Escuela de Arquitectura de la Universidad San Sebastián, Drago Vodanovic, y del presidente del Colegio de Arquitectos, Carlos Mora, quien a título personal manifestó algunas de sus inquietudes al proceso.
En la entidad gremial, el tema es materia de análisis.
Eduardo Carmona, seremi de Vivienda, opina que la enmienda responde a la solución de problemas técnicos puntuales, como deslindes de terrenos o suelos que no están habilitados.
En lo que respecta a los terrenos y en específico a las subdivisiones, Carlos Mora, presidente del Colegio de Arquitectos, muestra su desacuerdo al advertir que en Alerce Histórico se podría perder una de sus características, como lo es la cierta ruralidad que hoy presenta.
Mientras Carmona reconoce que la enmienda entrega solución a inconvenientes que presenta el Plan Regulador existente, algo con lo que coincide Vodanovic, este identifica entre las falencias de constructibilidad el que la enmienda proponga ampliar y aportar en el mejoramiento de antejardines, lo que hará que muchos sectores de la ciudad mejoren sus condiciones.
Para Eduardo Carmona, es valorable que los proyectos habitacionales tendrán que elaborar un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano, lo que no sucede actualmente.
Parece plan regulador
Sin embargo, Vodanovic admite que es crítico respecto a esta enmienda "porque es muy grande y entonces parece un plan regulador en sí mismo".
Por eso, la describe como una enmienda que carece de un cierto norte, porque no propone una planificación para los próximos 20, 40 ó 50 años.
Otro aspecto que preocupa al arquitecto es que sea el mismo equipo el que trabaje de forma paralela en el Plan Regulador en tramitación, en circunstancias que para una ciudad como Puerto Montt debiese tener un equipo exclusivo de especialistas en la materia.
Vodanovic subraya que la crítica mayor es la falta de planificación.
Otro cuestionamiento tiene que ver con la participación ciudadana, que es sumamente acotada en esta fase terminal y tiene sólo en esta etapa participación y no fue posible hacerlo del levantamiento para participar en un instrumento de estas características.
La enmienda es una materia que está siendo analizada por el Colegio de Arquitectos, entidad que cuenta con todos los antecedentes que les permitirán analizar el documento.
Por lo demás, el presidente de esta entidad, Carlos Mora, asistió a la exposición con la comunidad, que realizó el asesor urbanista de la Municipalidad, Daniel Reyes.
Desde un punto de vista personal, Mora comenta que se trata de un situación que es contemplada en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, que considera los procesos de enmiendas.
Explica que en el fondo no pueden salir del espíritu del plan regulador vigente, por cuanto la modificación de este instrumento responde al proceso que sigue.
Por eso, la enmienda busca actualizar aspectos relacionados a situaciones funcionales, pero que tienen que ver con las dimensiones del uso de los predios e índice de constructibilidad.
Lo que no puede abordar -señala- es, por ejemplo, hacerse cargo de lo que ocurre en las calles.
Razón por la cual esta enmienda no podrá dar respuesta a temas como la congestión de la capital regional.
Por eso, lo que se pretende es regularizar situaciones que hoy frenan el de la comuna en cuanto a que los microempresarios tengan la posibilidad de desarrollar emprendimientos, que hoy no pueden ejecutar al verse -por ejemplo- imposibilitados de colocar sus negocios en un determinado lugar, porque el ancho y el largo de los predios no les da, acorde a la ordenanza vigente.
Mora recordó que entre los temas expuestos tras la presentación del asesor urbano, el enfoque es más bien económico, dado que lo que se busca es posibilitar que los emprendimientos tengan lugar y que la economía significa promover "empleos precarios", lo que no es malo, pero no puede ser la política del municipio.
Alerce histórico
También, reconoce que le complica lo que puede pasar con el centro histórico de Alerce, por cuanto se permitirá a través de esta enmienda subdivisiones menores a las históricas del sector, donde existen predios de 500 metros cuadrados y para poder subdividir se requieren de 200 metros cuadrados más.
Para Mora, la forma en la que se ocupa el suelo es la que le da el carácter al lugar y en esta caso Alerce Histórico está confeccionado con predios grandes, lo que le da un carácter de cierta ruralidad, que se perdería con esta modificación.
Para Carmona, esta enmienda responde a que Puerto Montt pueda solucionar algunas problemáticas estructurales e históricas de la capital regional.
Y por eso la considera una buena alternativa a desarrollar mientras se concluye el proceso del nuevo plan regulador.
Entre los concejales, coinciden en que esta enmienda tiene por finalidad hacer más amigable la ciudad y por eso lo que se busca es que la ciudad crezca hacia el interior, opina el PPD Héctor Ulloa.
De esta forma, según el edil, se producirán mayores espacios de habitabilidad en el centro y no en la periferia.
En ese plano, destaca el que se regule y se elimine la obligación de estacionamiento lo que produce una ventaja para los comerciantes del área céntrica mayormente, desde la 18 de Septiembre y hasta Angelmó.
Mientras, Fernando España (PS) destaca la participación de la comunidad y espera que sea puesto en la tabla para votación del Concejo dentro de las próximas semanas.
José Segura, edil RN, coincidió con su congénere España en el sentido de que están conformes con la participación ciudadana.
Dice que hay temas sensibles respecto a algunos arreglos, que se tienen que hacer para privilegiar la actividad económica "porque lo que más se necesita es trabajo".
Mientras que la PS Sonia Hernández sostuvo que están en proceso de evaluación y que por lo mismo los ediles sostendrán un nuevo encuentro para presentar sus inquietudes.
"... (visión crítica) porque es muy grande y entonces parece un Plan Regulador en sí mismo"
Drago Vodanovic., Director de la Escuela de Arquitectura de la Universidad San Sebastián.
62 puntos son los que contempla la enmienda al Plan Regulador de Puerto Montt, que trabaja la administración del alcalde Gervoy Paredes.
30 días tiene que estar en exhibición la enmienda en el edificio consistorial de la Municipalidad, ubicado en San Felipe 80, y que fue expuesto el 28 de junio.
2017 es el año en que el municipio espera poder tener aprobado el nuevo Plan Regulador de Puerto Montt, el que se trabaja en paralelo a la enmienda.